潍坊寿光土地综合服务中心
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烟台海阳274亩手续齐全集休闲养老、旅游度假、景观住宅为一体的智慧互助颐养项目低价转让
2018-01-04更新
交易服务费 0.00
转让费 面议

地图看地
流转年限:60年
土地类型:医卫慈善用地
地块面积:182677.71平方米
流转方式:转让
地块编号:S541593
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基本情况
建筑面积 0
容积率 -
据城镇中心距离 小于15KM
交通运输
机场
高铁
港口
高速
铁路
国道
描述
智慧互助颐养项目位于海阳国家级旅游度假区,是集地产开发、养老于一体的大型房地产开、发养老项目,项目占地274亩(182677.71㎡),容积率<1.6,建筑面积29.2万㎡,绿化率达40%,土地证、规划证、民政局手续齐全。目前项目建设情况
一、1.已建D1-D20多层洋房77960.7㎡,其中D1-D6销售完毕,尚有D7-D20号楼32724.41㎡(规划面积)未出售。
2.联排别墅17455.28㎡,尚有11839.28㎡未售。
3.产权酒店公寓及步行街30237.25,尚有26490.75㎡未售。
二、已建规划面积共计:105153.85㎡,未售规划面积70759.65㎡
三、已建建筑面积共计:125652.6㎡(含多层车库、阁楼)
四、未建规划面积共计:187905.5㎡
C区花园洋房 C1-C11 32995.6㎡
G区17层高层 G1-G14 141082.9㎡
D区 别墅D21-D22 1600㎡
A区 别墅A9-A12 4000㎡
幼儿园 1485㎡
会所 932㎡
商业 5810㎡
海阳市位于山东半岛长寿带,以烟台顶为中心,两侧各有万米金色海滩呈弧形对称,酷似一只展翅欲飞的凤凰,阳光、沙滩、碧海、蓝天相依相融,自然人文景观交相辉映,是山东省“仙境海岸”旅游的黄金节点。气候宜人,冬无严寒,夏无酷暑,四季分明。海阳物产丰富,盛产海参、对虾、鲍鱼、海蟹、文蛤等各类海珍品,拥有白黄瓜、网纹瓜、红富士、绿茶、大樱桃等特产。好环境、好空气、好水质、好食材,使海阳享有长寿之乡的美誉。项目位于海洋度假区,周边配套齐全,北依国家湿地公园,南距万米海滩浴场800米,近海不潮湿,又能充分感受到海风之惬意。项目内部规划布局合理,功能完善,户型设计考究,户户南北通透,集休闲养老、旅游度假、景观住宅为一体的智慧互助颐养项目。
2018年,青岛至海阳的地铁R1线及青岛-海阳高铁将开工建设,更是为海阳至青岛提供了便利的交通条件,并为房产的升值奠定了基础。目前,海阳已纳入青岛都市圈,随着下步青岛城市规划的扩容及房产限购,作为青岛后花园的海阳房产价值将进一步提升。
因资金原因公司欲整体转让该项目,欢迎实力公司前来考察。

  海阳市是中国山东省一座县级市,由烟台市代管。海阳市总面积1886.84平方公里,总人口69万,地处黄海之滨、胶东半岛南翼,东经120°50至121°29,北纬36°16至37°10之间,位于青岛、威海和烟台的中心地带,东与日本、韩国隔海相望。

  历史沿革

  海阳市二千多年前已有人类居住,上古时代为东夷地,夏、商和西周时期为青州地,春秋战国时期为齐国地,秦汉属胶东郡,唐、宋、元属山东莱州府,明属山东登州府。明洪武三十一年(1398年)明廷析登州府地置大嵩卫,清雍正十二年(1734年)清廷裁大嵩卫置海阳县,据《登州府志》:“以其地在海之阳,故名。”1996年中央政府裁县置海阳市。

  地理交通

  海阳市总面积1886.84平方公里,总人口69万,东临威海,西接青岛,北连烟台,青威高速公路、荣乌高速公路横贯东西,烟海高速公路、海凤铁路支线纵贯南北,青烟荣城际轨道交通从北部穿越。

  海阳市作为胶东半岛海滨城市,海路交通发达,从海阳港出发的货运航班连接大连、青岛、宁波、福州、汕头、广州,海阳市城区距胶东三大国际机场均不到60分钟车程,滨海大道西侧经由海即跨海大桥接入青岛市区。

  气候植被

  海阳市北依胶东半岛崂山山系和昆嵛山系,南面西太平洋,气候宜人。海阳市属太平洋西岸暖温带滨海季风气候,四季分明,降水充沛,冬无严寒,夏无酷暑,年无霜期长达200多天。1970年代以来年平均气温12.0℃,年平均降水量694.5mm。

  海阳市四季气候特征如下:春季平均气温10.6℃,降水量119.6mm。由于受海洋气候调节,气温回升缓慢,大部年份无晚霜冻危害,有利于各种农作物及林果的种植、生长和发育。夏季平均气温23.4℃,降水量417.4mm。盛夏盛行东南季风,气候凉爽,是盛夏避暑胜地。秋季平均气温14.2℃,降水量126.6mm。由于北方冷空气的南下,多受大陆变性冷高压控制,秋高气爽,天高云淡。冬季平均气温-0.4℃,降水量30.9mm。虽受大陆气团西北季风控制,但无寒冷干燥之感觉,在山东半岛东西向山脉的阻挡下,冷流降雪少。受黄海海洋气候影响,气温降幅度小,无寒冷之感。

  城市特点

  海阳市是中国首批沿海开放城市之一,有“东方夏威夷”之美誉,为中国优秀旅游城市,中国最佳文化生态城市,亚洲沙滩运动会承办城市。碧海金滩,茂山俊岭,名刹古寺,北国竹林为这个滨海小城的旅游名片。

  海阳市地理位置得天独厚,位居胶东半岛三大著名海滨城市的节点,为中国稀有的背山面海坐北朝南的滨海小城,山俊海瀚,自然秀美,南向绵延30余公里的中国最大的天然海滩沙细、浪稳、坡缓、水清,是著名的避暑胜地。“度假的天堂,休闲的家园”是海阳市的城市品牌。

  海阳市为亚洲四大体育赛事之一的亚洲沙滩运动会主办地,是中国最大的国际沙雕艺术节所在地,也是中国沙滩排球、沙滩足球国家队训练基地。海阳市拥有亚洲独有的苏格兰林克斯风格海滨高尔夫球场,被美国高尔夫杂志评为中国十大顶级高尔夫球场之一。

  海阳境内著名景点有海阳万米海滩浴场、招虎山国家森林公园、云顶竹林自然风景区、丛麻禅院、海阳旭宝国际高尔夫球场、中国海阳国际沙雕艺术公园、中国沙滩排球运动基地、凤城水上运动中心、凤凰滩国家湿地公园、千里岩岛海洋生态系统保护区。

  亚洲沙滩运动会

  海阳市是继印度尼西亚巴厘岛和阿曼马斯喀特之后的2012年亚洲沙滩运动会举办地。作为亚洲四大综合体育赛事之一,海阳市是唯一获得举办资格的中国海滨城市。

  2006年12月2日亚奥理事会在卡塔尔多哈宣布,中国海阳市承办2012年亚洲沙滩运动会。2008年4月,亚奥理事会与中国国家体育总局签署了2012亚洲沙滩运动会承办合同。

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