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烟台海阳市区208亩海景房住宅用地诚招投资合作商
2017-07-16更新
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:70年
土地类型:城镇住宅用地
地块面积:208亩
流转方式:入股
地块编号:S533460
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基本情况
建筑面积 0
容积率 1.5~2.0
据城镇中心距离 小于15KM
交通运输
机场
高铁
港口
高速
铁路
国道
描述
本住宅用地位于烟台海阳,规划净面积208亩(可适度扩大),目前为空地,当地招拍挂价格100万/亩,当地规划条件限高28层,也可建设部分别墅,容积率2.2-2.5,周边住宅小区毛坯房价格在6000元/平米左右,项目周边有学校、风景区、、湿地公园、商贸城、购物中心、多个住宅小区,公共设施配套完善,生活便捷。项目紧临主干道,距离海边2.5公里,距离高速路口10公里,距离海阳市中心6公里,海阳市政府5公里,交通便捷,地理位置优越,适合打造高端住宅小区,现诚招投资合作商。
业主承诺:1、以不高于80万/亩的价格摘牌(费用由资方承担),高出部分有业主承担。
2、签协议后3个月内办理好符合开工条件一切手续,保证资方破土动工,如不能安期办理好所有手续,原承担违约责任。
3、开工前所有手续办理均有业主负责,办理手续的费用均有业主承担(土地招拍挂资金除外)。
业主合作条件:用政府返还业主的8000万左右资金(从资方缴纳政府的招拍挂费用中返还业主的)投资入股该项目,业主按持股比例分享利润。
运作流程:资方考察后,与业主签署框架协议,业主考察资方实力,双方考察同意合作,签订项目合作协议,缴纳一定的共管资金(具体数额有合作双方协商),资方注册项目公司,业主以项目公司名义办理各项手续。
有意向公司,签居间合同后考察,

  海阳市是中国山东省一座县级市,由烟台市代管。海阳市总面积1886.84平方公里,总人口69万,地处黄海之滨、胶东半岛南翼,东经120°50至121°29,北纬36°16至37°10之间,位于青岛、威海和烟台的中心地带,东与日本、韩国隔海相望。

  历史沿革

  海阳市二千多年前已有人类居住,上古时代为东夷地,夏、商和西周时期为青州地,春秋战国时期为齐国地,秦汉属胶东郡,唐、宋、元属山东莱州府,明属山东登州府。明洪武三十一年(1398年)明廷析登州府地置大嵩卫,清雍正十二年(1734年)清廷裁大嵩卫置海阳县,据《登州府志》:“以其地在海之阳,故名。”1996年中央政府裁县置海阳市。

  地理交通

  海阳市总面积1886.84平方公里,总人口69万,东临威海,西接青岛,北连烟台,青威高速公路、荣乌高速公路横贯东西,烟海高速公路、海凤铁路支线纵贯南北,青烟荣城际轨道交通从北部穿越。

  海阳市作为胶东半岛海滨城市,海路交通发达,从海阳港出发的货运航班连接大连、青岛、宁波、福州、汕头、广州,海阳市城区距胶东三大国际机场均不到60分钟车程,滨海大道西侧经由海即跨海大桥接入青岛市区。

  气候植被

  海阳市北依胶东半岛崂山山系和昆嵛山系,南面西太平洋,气候宜人。海阳市属太平洋西岸暖温带滨海季风气候,四季分明,降水充沛,冬无严寒,夏无酷暑,年无霜期长达200多天。1970年代以来年平均气温12.0℃,年平均降水量694.5mm。

  海阳市四季气候特征如下:春季平均气温10.6℃,降水量119.6mm。由于受海洋气候调节,气温回升缓慢,大部年份无晚霜冻危害,有利于各种农作物及林果的种植、生长和发育。夏季平均气温23.4℃,降水量417.4mm。盛夏盛行东南季风,气候凉爽,是盛夏避暑胜地。秋季平均气温14.2℃,降水量126.6mm。由于北方冷空气的南下,多受大陆变性冷高压控制,秋高气爽,天高云淡。冬季平均气温-0.4℃,降水量30.9mm。虽受大陆气团西北季风控制,但无寒冷干燥之感觉,在山东半岛东西向山脉的阻挡下,冷流降雪少。受黄海海洋气候影响,气温降幅度小,无寒冷之感。

  城市特点

  海阳市是中国首批沿海开放城市之一,有“东方夏威夷”之美誉,为中国优秀旅游城市,中国最佳文化生态城市,亚洲沙滩运动会承办城市。碧海金滩,茂山俊岭,名刹古寺,北国竹林为这个滨海小城的旅游名片。

  海阳市地理位置得天独厚,位居胶东半岛三大著名海滨城市的节点,为中国稀有的背山面海坐北朝南的滨海小城,山俊海瀚,自然秀美,南向绵延30余公里的中国最大的天然海滩沙细、浪稳、坡缓、水清,是著名的避暑胜地。“度假的天堂,休闲的家园”是海阳市的城市品牌。

  海阳市为亚洲四大体育赛事之一的亚洲沙滩运动会主办地,是中国最大的国际沙雕艺术节所在地,也是中国沙滩排球、沙滩足球国家队训练基地。海阳市拥有亚洲独有的苏格兰林克斯风格海滨高尔夫球场,被美国高尔夫杂志评为中国十大顶级高尔夫球场之一。

  海阳境内著名景点有海阳万米海滩浴场、招虎山国家森林公园、云顶竹林自然风景区、丛麻禅院、海阳旭宝国际高尔夫球场、中国海阳国际沙雕艺术公园、中国沙滩排球运动基地、凤城水上运动中心、凤凰滩国家湿地公园、千里岩岛海洋生态系统保护区。

  亚洲沙滩运动会

  海阳市是继印度尼西亚巴厘岛和阿曼马斯喀特之后的2012年亚洲沙滩运动会举办地。作为亚洲四大综合体育赛事之一,海阳市是唯一获得举办资格的中国海滨城市。

  2006年12月2日亚奥理事会在卡塔尔多哈宣布,中国海阳市承办2012年亚洲沙滩运动会。2008年4月,亚奥理事会与中国国家体育总局签署了2012亚洲沙滩运动会承办合同。

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